Wonen

De woonomgeving is een directe beleving. De kwaliteit van (groen)voorzieningen is van groot belang. Een krachtige stad is een sociaal diverse stad. Alle inkomensgroepen zijn vertegenwoordigd. Woningen opdelen in kamers onttrekt woningen aan de schaarse woningvoorraad en de kamers zelf worden vaak tegen woekerprijzen verhuurd. Huisjesmelkers die wel de hoofdprijs vragen, maar niets of weinig doen aan onderhoud en huurbescherming niet respecteren, worden hard aangepakt.

Onze keuzes:
1. Huurprijzen op de commerciële markt worden op het huidige niveau voor 5 jaren bevroren.
2. Er komt een zelfbewoningsplicht. voor de koper van een woning
3. Met actief grondbeleid stimuleren we de bouw van betaalbare huur- en koopwoningen en voorkomen we dat grond in handen valt van speculerende beleggers en projectontwikkelaars.
4. In onze gemeente is doorstroom uit sociale woningen belangrijk. Daarom maken we bindende afspraken met (institutionele) beleggers over de bouw van woningen met een maandelijks huurbedrag van € 750 tot € 950 per maand.
5. Het Witte Huis. Niemand slaapt op straat. We realiseren meer opvanglocaties om dakloosheid aan te pakken. Ook zorgen we ervoor, dat deze mensen als eerste een dak boven het hoofd krijgen en krijgen zij meer begeleiding. We proberen hen weer zelfstandig te laten wonen.
6. We stimuleren bijzondere woonvormen, zoals hofjes, tiny houses en geclusterde woningen met gemeenschappelijke voorzieningen.
7. De leegstand van winkel- en kantoorpanden in onze gemeente is toegenomen. Samen met vastgoedeigenaren kijken we naar een herbestemming van deze panden en waar mogelijk gebruiken we de leegstandsverordening om de transformatie tot woningen aan te jagen.
8. Maatschappelijke opvang regelen we door heel de gemeente, zodat dit niet alleen in de meest kwetsbare wijken gebeurt.
9. Mensen met zware verslavings- en ggz-problematiek, die in een buurt voor veel overlast zorgen, vangen we op in speciaal daarvoor bedoelde woonvormen als Skaeve Huse. Zo krijgt deze kwetsbare groep de zorg die nodig is en ontlasten we de buurt.
10. We geven via onze huisvestingsverordening van de vrijkomende huurwoningen voorrang aan jongeren, starters (met een lokale binding) en mensen, die nu in de maatschappelijke opvang verblijven.
11. We dragen zorg voor woonvoorzieningen voor jongeren die ambulante begeleiding nodig hebben, zodat ook zij dichtbij hun ouders en in hun bekende omgeving kunnen blijven wonen.
12. Het opsplitsen van woningen in appartementen/kamers in onze gemeente verbieden we.
13. We gaan overbewoning tegen door in het bouwbesluit een gebruikersoppervlakte van 25 vierkante meter per persoon te hanteren en door het maximaal aantal personen, dat niet tot een duurzaam huishouden behoort, per woning op maximaal 2 te stellen. De rest wordt vergunningplichtig.
14. In onze gemeente zorgen we ervoor dat slechte huisvesting van arbeidsmigranten stopt. Wij willen iets meer, doch kleinere locaties op geschikte plaatsen.
15. We vinden het onverteerbaar, dat vermogende mensen, die zelf een woning bezitten en die tegen hoge huur verhuren, in een sociale huurwoning wonen en deze bezet houden. De rijksoverheid moet ons mogelijkheden verschaffen dit aan te pakken.
16. In de prestatieafspraken maken we met woningcorporaties afspraken over de verduurzaming van de bestaande woningen.
17. De gemeente geeft het fonds om eigenaren van woningen te helpen bij de financiering van de isolatie of het plaatsen van zonnepanelen meer financiële armslag.
18. Onze gemeente kent veel woningen met een grote historische waarde. Daarom zorgen we voor beleid, waarbij de cultuurhistorische waarden worden beschermd en inwoners met minder regeldruk te maken krijgen om hun woning te kunnen verduurzamen.
19. We stimuleren groene gevels, groene daken en bomen in de straten. Groen zorgt voor verkoeling in de zomer.
20. We stimuleren ook woonvormen speciaal voor starters op de woningmarkt.